【黃怡樺╱新北報導】益展建設於新北市三峽區推出預售屋案「益展上河」，基地位於中園街，旁為三峽溪，此案為河岸景觀第1排的稀有產品。全案規劃133戶，分成A、B、C區，含車位總價688~1500萬元。

該案基地面積981坪，有A、B、C區，且均為獨立的管理模式。A區為1大棟，每棟均為單層2併，且擁河岸永久景觀。B區為單層4併，C區則為單層單戶，及1戶的店面規劃。
全案坪數規劃26~52坪，格局2~4房，戶戶均為2面採光。A、B區的戸別均有前陽台設置，大面的落地門窗，增加室內通風及採光。拍攝樣品屋為A區B1戶，規劃41.07坪，且客廳面寬3.5米。現場專案張明雄表示，「A區的戸別，為面河岸景觀第1排，享有百米永久棟距，且社區內有中庭水景花園，具獨特性」。 

近鳶山螢火蟲步道

此案享有河岸景觀，亦可眺望山景，自然景觀怡人。步行420公尺抵達鳶山及螢火蟲步道，600公尺的距離可抵三峽老街，周邊休閒機能豐富。日常採買可至民生街的傳統市場，透過八安大橋可前往具生活機能的商圈。通往三鶯交流道約5~7分鐘車程，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，將帶來交通的利多。 

【基本資料】

單價：每坪27.5~29.5萬元
坪數：26~52坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：A.B區:地上13樓、地下3樓
C區:地上5樓
停車位售價：平面車位125~145萬元
付款方式自備25%、貸款75%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121°22'04緯度：24°55'32"
洽詢電話：(02)2672-8787
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：翰昌廣告 

【社區機能】

管理方式：物業管理
基地面積：981.31坪
單層樓高：1樓4.2米 2樓以上3.2米
預估管理費：A.B區60元/坪/月 C區未定
格局：2~4房
完工日：A.C區:2013年5月 B區: 2013年3月
建材配備：櫻花牌廚具、HCG衛浴、60x60cm拋光石英磚、Huslcy多功能暖風機、國際牌免治馬桶蓋、3M淨水器
資料來源：翰昌廣告 

【益展上河優缺點比較】

★價位
優點：貸款可貸7.5成
缺點：每坪開價27.5~29.5萬元，略高
★環境
優點：擁鳶山、螢火蟲步道等自然景觀
缺點：近三峽老街，假日較為擁擠
★交通
優點：近三鶯交流道
缺點：大眾運輸工具較少
★規劃
優點：百米永久棟距，河岸景觀第一排
缺點：部分衛浴，無對外窗
★學區
優點：中園國小、安溪國中
缺點：非明星學區 

【蘋果推薦】A區C2邊間3面採光

推薦該案A區的C2戶型，邊間採光有3面，並擁河岸美景。不推薦A區的A1戶型，尤其是低樓層，因旁設八安大橋，居住安寧恐受擾。

【專家意見】高樓房型具增值優勢

河岸景觀為房市的稀有產品，此案位於三峽溪旁，坐擁河岸景觀第1排，視野佳，高樓層房型具增值優勢。該案總價低，亦為預算有限的購屋民眾首選。