【地產特搜隊】

　隨機對大台北居民作問卷調查，十年來最大的遺憾，「沒有趁早買房」可能是最多人勾選的項目之一。即使已經進場的人，慨嘆的也會是「沒有多買一間」。

　因為，每一次你以為的高點，回頭看都還很便宜。在鋸齒狀上攻的走勢裡，大台北的房價就像本土偶像劇犀利人妻的經典台詞般，「回不去了」。

　綜觀這幾年的房價走勢，「重劃區」三個字，幾乎已成為票房開紅盤的保證。其中「新莊副都心」這個地名，也繼信義計畫區與新板特區後，變演化成為重劃區再鍍一層金的保證。

　就在兩年不到之前，當內湖與南港這兩個台北市的發展新星，在捷運通車後，當地房市陷入無屋可賣的熱潮時，將有三條捷運匯集，盛況更勝信義計畫區與新板特區的新莊，已經在台灣房市點燃炫麗煙火，今年暑假將有第二波蓄勢待發。

　新莊副都心因發展腹地大、鄰近台北市中心，十多年前即已被規畫開發為中央行政機關的第二都心。其中指標的中央合署辦公大樓，已正式動工，預訂在102年六月完工。未來將有行政院勞委會、文建會、客委會與原民會等四個部會，以及其他部會的六個附屬機關先行進駐，成為中華民國行政機關的第二心臟。

　而傳承這塊土地影像共同記憶的國家電影文化中心，也是新莊重劃區內的另一發展重心。

　與信義計畫區及大直重劃區最大不同的是，新莊重劃區內，除了商業設施及行政機關外，還在都市計畫中，增加了文化性設施。除了文化中心本身的建築會結合電影藝術的美感，打造成具高度美感價值的觀光地標外，未來這裡也會成立電影圖書館、電影資料庫等單位，成為台灣電影業發展傳承的重鎮。

　在新莊重劃區裡，中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、百貨公司、大賣場、觀光飯店，各知名建商興建的豪宅群，這些一隻手數不完的利多願景，由三捷五快的交通動線串連起來，把新莊開發成全台灣最被看好的重劃區。

　更棒的是，以前的中港大排，現在以乾淨河廊與綠色堤岸的帶狀親水公園，為重劃區帶來一絲浪漫情調。也成為國內諸多仿效韓國首爾清溪川改造的河岸景觀中，第一個令人驚艷的成績。

　如果時光可以倒流，房價每坪四五十萬的台北信義計畫區，或是大直重劃區，應該會是大家搶破頭的標地。時光回不去了，但新莊重劃區裡，帶領房價二次上攻的「美學CEO」，這個夏天就要出發了。

　想不想讓十年後的你，謝謝現在你所作的決定。當火車開動時，你可以站在月台上目送大家，也可以選擇搶先上車卡個好位子。不想再錯過另一個信義計畫區、大直重劃區，或是新板特區的發展列車，也許你應該先到「美學CEO」來買票，拉開你與月台上那些猶豫者的距離。