【地產特搜隊】

文湖麟光站 【大安區CP值最高的地段】

台北最後的湖畔美景，風水寶地  【金龍湖】

標地啟動　新莊副都心彈升

在這2016年末，房價及利率，都來到難得一見的好時機，

🙏公園第一排，此景無價🙏

【時機不好‧買房正好】以房換房》聰明三招報你知！

商業周刊1480期 整理：王柔雅


過去十年，台北市大安區、信義區是全台灣公認的燙金門牌，房價只漲不跌；但如今，市中心房價正全面崩解，近兩年跌逾一五％，是十年來跌幅最深的一次。罕見的有感價崩時代來臨，此時，正是你換進蛋黃區的絕佳時機！ 

二○一四年往前回推十年，堪稱台灣房地產最輝煌的黃金年代，根據吉家網不動產統計，全台房價最高的行政區台北市大安區，每坪均價站上九字頭，是十年前的二．五倍，甚至連頂樓加蓋的老公寓，都有每坪百萬元的身價。 

現在，蛋黃區的房價不再高不可攀。今年第一季，房市領頭羊台北市房價創下近十五季以來新低紀錄，據內政部實價登錄網資料，最近兩年內，北市中古屋平均價跌一二％；更讓眾人跌破眼鏡的是，重災區竟是最精華的市中心。 

首當其衝的信義區，每坪房價下跌十五萬元，重挫一九％，為各行政區災情最慘；大安區每坪跌價十四萬元，跌幅約一五％，兩者每坪分別只剩六十四萬元、七十七萬元，等於跌回二○一二年底的水準。 

宏大不動產估價師事務所所長卓輝華分析，依照歷史房價走勢，市中心向來是最快起漲、較晚跌價；但這一波房價跌勢和以往不同，主因台北市政府二○一二年課徵豪宅稅，中央課徵房地合一稅制，讓高房價的地段率先受到壓制，因此蛋黃區領頭跌價。 

以房換房聰明三招

【蘋果報導】【蘋果報導】「皇冠花園」位於福美公園第1排，視野景觀遼闊。
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