北市元月房市→中山區最火熱
元月房屋交易量較去年12月銳減2成，但還是有賣座區。仲介業者統計，北市1月交易最火熱的區皆為中山區，但在新北市的部分就較歧異，有些是土城區較熱賣，有些則是板橋區較熱賣。
台灣房屋統計，1月北市交易最火熱的區域為中山區，調查方式為各行政區交易件數除以直轄市總件數，求出銷售占比。總計北市交易熱區前五名依序為中山占20.49％、松山15.57％、大安9.84％、北投8.2％、信義8.2％。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，前五名有四個行政區屬北市核心的蛋黃區，顯示民眾還是對精華地段特別青睞。
另外，中山區過去一直是12個行政區交易前3名，主要是中山區小套房成交物件多，20坪以內住宅占中山區交易量40％強，加上低總價的吸引，交投較活絡。
至於第二名的松山區、第三名的大安區，過去深受房價偏高的影響，導致交易量減少，但1月這二區的交易量有攀升跡象。
其中松山區內有北市最早的都市計劃開發區「民生社區」加持，且屬純住宅區，交易量一直非常穩定，較不受奢侈稅影響；施工中的松山菸廠大巨蛋BOT案，周邊未來房價增值潛力驚人。
至於台灣房屋統計的新北市最賣座前五名行政區，分別為土城占12.5％、板橋11.56％、新店9.69％、淡水9.06％、新莊7.5％。
東森房屋副總黃淑苓則指出，據東森房屋統計，中山區也是北市最為熱絡的區域，成交量是北市占比的12.6％，25坪以下成交占比75％、1,000萬元以下成交占比62％，中山區與大安、松山、信義區為北市黃金四區，區內生活機能完整，但相對房價較另三區低。
以林森北路周邊中古大樓為例，約35~40萬元就可買到，加上多條捷運貫穿，未來松山線通車後，在中山區隨便一處買屋都鄰近捷運站，價位便宜、交通便利、生活機能佳的條件下，中山區自然成為中產階級鎖定的搶手區。
新北市部分，東森房屋統計，熱銷區是板橋第一、中和第二，淡水、蘆洲並列第三。東森房屋不動產趨勢中心分析，中和、淡水、蘆洲都是典型自住型買方的區域，新北市升格後，板橋可媲美北市大安區。
原文轉載：作者： 記者魏喬怡、蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月10日
工商時報【記者魏喬怡、蔡惠芳╱台北報導】
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